ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Июль 1, 2016

Все «народные» гаражи

Рейтинг:

Автор: Светлана ВОЛКОВА, Елена ПОПОВА. Комсомольская Правда. Москва

В редакции «Комсомольской правды» побывал генеральный директор «Дирекции гаражного строительства Москвы» Дамир Талипов. В беседе также участвовали руководители проектов дирекции Марта Кузьмина и Евгений Потапов

ДОПЛАЧИВАТЬ ЗА МЕСТО НЕ ПРИДЕТСЯ

- На нашем сайте kp.ru читатели присылали вам свои вопросы. Большинство из них касалось темы «народных» гаражей. Сейчас очень больная тема для москвичей, которые в эти гаражи вложились еще в 2009 году. И до сих пор их не получили. Не станут ли они обманутыми дольщиками?

- В 2017 году мы полностью построим все «народные» гаражи. В этом году будут готовы паркинги на 2200 мест по семи адресам в Северо-Восточном, Южном, Западном и Юго-Западном округах. Остальные девять доделаем в следующем году. Они находятся в Юго-Западном, Восточном и Западном округах. Там порядка 3,5 тысяч мест. А всего сейчас участников программы «Народный гараж» в городе 1200 человек.

- Надо ли им доплачивать за свои гаражи? Времени-то много прошло с тех пор, как началось строительство. Цены выросли, кризис опять же...

- Все, кто купил машино-места, неважно, по какой цене, получат их без каких-либо дополнительных доплат.

- А сколько нужно денег, чтобы достроить гаражи? Их оплачивает бюджет города?

- Там нет бюджетных денег. На дострой нужно порядка 2 миллиардов рублей. Эту сумму берем от продажи других достроенных нами объектов.

- Ходили слухи, что дирекции гаражного строительства угрожает банкротство...

- Мы в силах исполнить обязательства перед участниками долевого строительства. Не скрою, некоторые финансовые сложности у нас есть, но они сейчас решаются. Жителям бояться нечего. Свое они получат.

КОГДА ВЫДАДУТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ

- Тем, кто уже получил свой гараж, осталось решить еще одну проблему - оформить на него право собственности. Многие годами не могут это сделать. В чем причина?

- Это проблема всей страны. Дело в том, что с 1 января 2013 года после изменений закона о кадастре отменилось само понятие «машино-место». Люди, которые заключали договор долевого участия на машино-место, сейчас, к сожалению, не могут его оформить в собственность. Поскольку место не стоит на кадастровом учете. Сейчас внесен законопроект вГосдуму, который исправит эту ситуацию. Надеюсь, с января 2017 года начнем оформлять право собственности на гаражи. К середине следующего года проблема должна окончательно решиться.

ХРАНИТЕ ДЕНЬГИ... В МАШИНО-МЕСТАХ

- Часть мест в построенных гаражах продается сейчас на аукционах. Какую сумму готовы выложить москвичи за стоянку для своего «железного коня»?

- В аукционах могут принимать участие все желающие. Стартовая цена за место - от 1 миллиона рублей в центре города и от 200 тысяч рублей на окраине. Во время аукциона эта сумма сильно вырастает в тех районах, где появились платные парковки или вообще со стоянками все плохо. К примеру, на юго-западе столицы, на Андреевской набережной стартовая ставка поднялась с 1,5 миллиона до 6 миллионов рублей.

- Ого! Да за эти деньги можно купить квартиру где-нибудь на окраине. Все-таки почему так дорого стоят гаражи в Москве?

- Цена зависит от того, в каком районе находится машино-место, в каком паркинге, насколько он востребован. Это рынок определяет стоимость. Кстати, с начала 2016 года мы продали порядка 200 мест в гаражах, то есть столько же, как за весь прошлый год.

- А с чем это связано?

- В связи с рыночной ситуацией мы пересмотрели цены и уменьшили их примерно на 20 - 25 %. Это не наше личное решение, а рынок так снизился. Наверное, еще и сами москвичи в кризис все-таки хотят вложить свои деньги в недвижимость. Возможно, те, у кого не хватает денег на квартиру, покупают машино-места. Это все-таки конкретная валюта.

- То есть вы советуете москвичам в кризис хранить деньги в гаражах?

- Можно и так сказать.

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ ПОЯВЯТСЯ УЖЕ ОСЕНЬЮ

- Программа «Народный гараж» скоро закончится. Но паркингов в городе явно не хватает. Куда москвичам девать машины?

- Сейчас в правительстве города рассматривается новая инвестиционная программа по строительству гаражей. В ней москвичи смогут так же, как и раньше, покупать машино-места по договорам долевого участия. Мы учли ошибки прошлых лет. Теперь не будем распыляться на сотни адресов. Мы станем точечно строить гаражи там, где это необходимо. Во всех округах у нас есть более ста площадок, из которых и выберем места для будущих гаражей. По стоимости мест будем решать позже.

- Как назовете новую программу? «Народный гараж-2»? И когда начнутся продажи?

- Пока решение окончательно не утверждено и название тоже. Скорее всего, программа начнет работать осенью этого года.

Читать в оригинале

Подпишись прямо сейчас