Вчера на заседании президиума правительства Москвы утвердили стандарты качества жилья для переселенцев из сносимых пятиэтажек. Варианты отделки в новостройках по программе реновации уже были опубликованы в информационном буклете (на официальном сайте Департамента строительства Москвы ds.mos.ru). Квартиры в новых домах будут сдавать с полной отделкой комфорткласса под ключ. Как обещают в мэрии, качество отделочных материалов будет выше, чем качество материалов, которые использовались раньше.
- Речь идет о создании новых кварталов с детскими площадками, качественным озеленением, отделке квартир комфорт-класса, чтобы люди уже не мучились ремонтами, а сразу въезжали в новое жилье, - сказал на заседании мэр Москвы Сергей Собянин. - Важно, чтобы стандарты отделки и благоустройства соблюдались, поэтому нужен не только строительный, но и общественный контроль.
Образцы будущих квартир можно также посмотреть живьем на ВДНХ, где работает шоу-рум программы реновации. Макет новостройки с чистовой отделкой 1, 2 и 3-комнатных квартир смонтировали в 75-м павильоне ВДНХ для презентации на Московском урбанистическом форуме. Все желающие могут прийти сюда до 15 августа. Второй шоу-рум, который будет работать уже в постоянном режиме, откроется до конца августа в районе павильона «Космос» на главной аллее. Кроме этого, в каждом районе Москвы, в котором есть пятиэтажки, вошедшие в программу реновации, появятся такие же шоу-румы. Например, первые из них будут работать в районах Бескудниковский и Проспект Вернадского. В них покажут не только отделку квартир, но и благоустройство двора и квартала.
- Даже, если в районе сноса не все дома попали в программу реновации, то при необходимости благоустройство будет проводиться во всем районе, - отметил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. - Все стандарты благоустройства будем дополнять с учётом пожеланий жителей.
КОНКРЕТНО
Что входит в стандарт качества
В каждом квартале реновации:
- прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками и клумбами, детскими и спортивными площадками, местами для выгула собак;
- везде будут высаживать новые взрослые деревья высотой не менее пяти метров, кустарники - не менее одного метра. В новых кварталах вырастут берёзы, ели, лиственницы, каштаны, липы, черемуха, яблони, рябины, клены, а также барбарис, сирень, кизильник, дерен, спирея. На газонах и клумбах - флоксы, ирисы, пионы, хоста, лилейник;
- дворы без машин, с временными гостевыми парковочными «карманами». Основные паркинги будут размещаться на улице вдоль домов, в подземной части новостроек и в отдельно стоящих многоярусных стоянках. Если сегодня в разных районах города одно место на парковке приходится на 3,5 - 7 квартир, то в новых кварталах одно машино-место в среднем на 2,5 квартиры;
- высота монолитных и улучшенных панельных жилых корпусов - в среднем до 14 этажей. Есть и небольшие «ячейки» из домов в 6 - 7 этажей с уютным закрытым двориком и внутренним коммьюнити (сообществом жителей) - это так называемые урбан-блоки. Эти «ячейки» могут быть квадратные, круглые или треугольные;
- если рядом с жильем будет станция метро, тогда около нее соберут полезные для жителей мультисервисы, развлечения, мини-офисы с рабочими местами. То есть это будет настоящий транспортно-пересадочный узел (ТПУ), даже если он не очень крупный. Вокруг ТПУ дома построят более плотно, поскольку это оправдано расположением транспорта;
- фишкой станет узнаваемость как квартала, так и отдельного дома. В новом квартале фасады домов облицуют керамической плиткой. При этом один дом будет зеленый, другой - белый, третий - под кирпич. То есть у каждого своя архитектура и свое лицо. Это дает горожанам, по мнению архитекторов, ощущение причастности и любви к месту, где они живут;
- вдоль фасадов жилых домов пройдёт пешеходный тротуар шириной не меньше 2 метров;
- вместо прежних запутанных пешеходных тропинок и автодорог внутри квартала устроят прямые городские улицы. С них удобно подъезжать к подъездам домов. С другой стороны домов всегда есть двор. То есть к зданию устроят два подхода - дворовый и уличный. Большинство улиц и проездов будет словно порублено четко на прямые углы. В таком геометричном пространстве вряд ли заблудишься;
- на детских площадках - резиновое покрытие на земле, песочница, горка, карусели, подвесные качели, лабиринты, качалки на пружине, тоннели, навесы от солнца.
В каждом новом доме:
- повышенные меры безопасности - видеокамеры круглосуточно фиксируют все, что происходит в подъезде. В каждом подъезде будет минимум два высокоскоростных лифта - пассажирский и грузовой;
- в холле на первом этаже - современные почтовые ящики и домофоны, облицовка стен и пола яркой керамической плиткой, места для колясок, удобный пониженный вход на улицу и к лифтам, прозрачные двери в подъезд. На первых этажах размещаются магазины, отделения банков, аптеки, детские развивающие центры;
- в каждой квартире - балкон или лоджия с фасадными корзинами для кондиционеров и отделка комфорт-класса. То есть на стенах – обои под покраску и плитка светлых тонов, на полах - керамогранит и ламинат, на окнах - шумозащитные стеклопакеты с москитной сеткой на каждой открывающейся створке, в ванной и туалете – сантехника, на кухне – мойка и электроплита. В квартирах будет проведена электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники, индивидуальные приборы учета воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически. На кухне, в жилых комнатах и в коридорах - люстры. В прихожей - домофон, утеплённая железная дверь на входе, межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона вместо прежних деревянных щитовых;
- в домах используют новейшие технологии энергоэффективности жилья - утепленные панели на фасаде, шумозащитные и сохраняющие тепло стеклопакеты, умные водо- и электросчетчики, автоматические системы отопления. Это сэкономит до 60% тепла и до 40% электричества. Здания смогут подолгу обходиться без капремонта. А квартплата у жильцов немного уменьшится;
- цена отделки за 1 квадратный метр площади квартиры по программе реновации составит 11 144,42 рубля. Для сравнения: по прежней программе сноса - 7 230,30 руб. за "квадрат".
0
12.00
