ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Ноя. 11, 2019

Действительно, в период с февраля по август этого года по программе ипотеки с господдержкой было выдано всего 16 тыс. кредитов. Это при том, что льготные кредиты, предоставляемые семьям, в которых родился второй или последующий ребёнок, выдаются по весьма привлекательным ставкам в 6% годовых. В некоторых банках ставка и вовсе снижена до вполне нормальных 4,5–5%.

Закономерно возникает вопрос: а может быть, всё дело именно в низких ставках? Похоже, что крупные банки просто не хотят даже немного умерить свои аппетиты и лишиться даже малой толики получаемой сегодня сверхприбыли.

Косвенным подтверждением тому, что программу льготной ипотеки крупные игроки решили просто-напросто саботировать, служит и тот факт, что более мелкие игроки рынка давно уже нашли выход из ситуации. Небольшие банки, как правило, перечисляют застройщику собственные средства, а затем уже ждут получения денег из Пенсионного фонда.

Примечательно, что на сторону банкиров встал и главный регулятор. Как заявили в пресс-службе ЦБ, условие о внесении первоначального взноса в размере 20% и более от стоимости приобретаемого жилья достигается «при фактическом направлении средств материнского капитала, а не при наличии права на него претендовать». Подобным разъяснением ЦБ ставит крест на любых возможностях использования маткапитала. После этого девелоперы, будто почувствовав, что могут ловко спрятаться за влиятельное банковское лобби, тут же поспешили заявить: мол, корень проблемы кроется в неурегулированности работы с эскроу-счетами. Оно и понятно: проектное финансирование и эскроу-счета изначально были застройщикам не по нраву, поскольку лишали их возможности пользоваться деньгами дольщиков по своему усмотрению.

Ну а пока банкиры и застройщики меряются лоббистскими возможностями, десяткам тысяч российских семей остаётся использовать сертификат маткапитала разве что в качестве украшения на стенах. Правительству было бы полезно вспомнить, что за последние 15 лет уже не один нацпроект по доступному жилью был провален. Похоже, очередные госпрограммы в этой области постигнет та же участь.

Ярослав НИЛОВ, глава думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов:

– В России уровень развития технологии достиг уровня, позволяющего свободно циркулировать деньгам между ПФР, банками и застройщиками. Но опять получается, что хорошая идея, на которую выделены государственные средства, а реализация хромает из-за проволочек, бюрократии и надуманных барьеров.