ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Feb. 26, 2018

Глава Росреестра Виктория Абрамченко:

Рейтинг: 0

Автор: ЕЛЕНА АРАКЕЛЯН, АНТОН ЧЕЛЫШЕВ. Комсомольская Правда. Москва

Замминистра экономического развития − руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответила на вопросы читателей и радиослушателей «КП»

КАДАСТРОВЫЕ СТРАДАНИЯ

- Росреестр сейчас у многих ассоциируется прежде всего с кадастровой стоимостью, по которой мы теперь платим налоги за свою недвижимость. Многие этой осенью увидели сумму кадастровой стоимости, с которой они платят налог, и очень удивились. Покупал человек, например, участок несколько лет назад за миллион, сейчас цены еще упали, а в платежке стоит сумма миллиона в три. Откуда эти цифры?

- Да, эта тема беспокоит всех, у кого есть недвижимость и кто должен платить за нее имущественные налоги.

Вы сказали, что рынок недвижимости не всегда себя хорошо чувствует - как, например, сейчас. По новостройкам он, правда, оживился. По вторичному рынку такого пока не происходит, и действительно, рыночные цены оказались ниже кадастровой стоимости, которая используется для целей налогообложения. Для того, чтобы не было таких перекосов в налогообложении, в законодательство сейчас внесены поправки - новым законом «О государственной кадастровой оценке», который вступил в силу с 1 января 2017 года. (Но сейчас мы еще платим налоги по кадастровой стоимости, рассчитанной по старым правилам - Ред.) Введено понятие индекса рынка недвижимости. И этот индекс будет применяться, чтобы выровнять кадастровую стоимость с рыночной.

- И как будет выглядеть на практике это выравнивание?

- Новым законом предусмотрено создание специальных уполномоченных организаций – бюджетных учреждений, которые наделены правом проводить кадастровую оценку. Они при перерасчете кадастровой стоимости и должны будут этот индекс учитывать. То есть учитывать состояние рынка недвижимости.

- Все уверены, что оценкой недвижимости занимается сам Росреестр. И вовсю вас за это ругают. Зря значит?

- Это миф. Вокруг нашей сферы вообще много мифов. В прошлом году, например, ходил слух, что необходимо до 1 января 2018 года всем срочно уточнить границы земельных участков, иначе нельзя будет совершить с ними сделку. В законодательстве такого требования нет.

Вернемся к вопросу кадастровой оценки. Кто наделен правом посчитать кадастровую стоимость недвижимости? Этим правом по новому закону наделены региональные бюджетные учреждения. Утверждает результаты оценки исполнительная власть в каждом регионе. Что делает Росреестр? Росреестр эту стоимость у региона принимает и вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого в реестре, помимо других записей об объекте, как-то: площадь, границы, правообладатель, ограничения и обременения - появляется еще одна характеристика – кадастровая стоимость.

Читать в оригинале

Подпишись прямо сейчас

Комментарии (0)

Коментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Other issues View all
Архив ТОП 10
Лучшие статьи за другие дни